Ситуация со шлагбаумом.

В ближайшее время появится информация по дорогам и шлагбауму. Ситуация очень непростая. Управа района Митино ждет появления конкурсного управляющего, чтобы вручить ему постановление о демонтаже задних ворот, ссылаясь на решения суда. Мы ищем законные пути для отстаивания наших интересов. Руководство Управы предупреждено о возможных акциях гражданского неповиновения в знак протеста: перекрытии жителями Пятницкого шоссе и т.д. Аналогичная ситуация с забором. Если мы не примем меры по его узакониванию, нас ждут тяжелые времена. В ЕДИНСТВЕ НАША СИЛА!

Взаимоотношения с «Мегасервисом».

Мы ждем появления нового конкурсного управляющего, который будет назначен арбитражным судом на заседании 28 февраля. Планируем наладить конструктивный диалог с гибнущим ТСЖ, руководством ООО «Мегасервис» для обеспечения плавного перехода от старых форм организации жизни поселка к новым. Все устали от войн, хочется просто наслаждаться жизнью в поселке. Мы готовы к совместной работе.

Водоснабжение.

В данный момент ни одна из организаций, работающих на территории поселка, а именно: ООО «Мегасервис», ТСЖ «МЖК Рождествено» и Жилищный потребительский кооператив «Рождествено», не могут оказывать коммунальные услуги по водоподаче и водоотведению. Причина простая — отсутствие тарифа. Тариф может получить только ООО «Мегасервис». Все три организации при таком подходе могут только ОБСЛУЖИВАТЬ ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО, ИМУЩЕСТВО ООО «МЕГАСЕРВИС и ИМУЩЕСТВО БЕЗ ХОЗЯЙНА. Руководство кооператива предлагает наладить конструктивный диалог между руководителями, чтобы сообща решать общие проблемы, а не встречаться в суде и там выяснять отношения. Кооператив всем протягивает руку, чтобы мирным путем наладить и улучшить нашу жизнь, получить гарантии бесперебойных поставок воды.
Вторая серьезная проблема — уход части домов и квартир на аварийное обслуживание в ГБУ «Жилищник», что приводит к уменьшению фонда зарплаты нашей службы эксплуатации. А наш персонал — это наш основной актив. Они знают все сети, без их ежедневной не всегда заметной работы обслуживание рухнет. Поэтому договоры с Жилищником дестабилизируют обстановку, получается, что члены ТСЖ и Кооператива должны за свой счет обслуживать сети без хозяина. А обслуживание в Жилищнике дороже, чем если бы все жители заключили договоры на аварийное обслуживание с Кооперативом. Нам не понятно, чем руководствуются идеологи перехода в Жилищник. Например, плата за аварийное обслуживание только внутридомовых сетей составляет от 1600 до 2500 рублей в месяц с квартиры, а если бы все работали через Кооператив хотя бы по одной услуге — аварийному обслуживанию — платеж составлял бы по нашим расчетам 1500 рублей с квартиры, включая плату за электроэнергию, аварийные материалы и обслуживание не только внутридомовых, но всех сетей поселка. Предлагаем жителям расторгать договоры с ГБУ Жилищник по аварийному обслуживанию внутридомовых сетей и переходить на обслуживание в кооператив.
Следующий контрпродуктивный момент на данном этапе — заключение прямых договоров с Мосводоканалом на водоотведение, потому что никто не сможет содержать сети без хояина, персонал не будет получать зарплату. Как следствие, персонал уволится, сети придут в запустение, нас ждут серьезные проблемы. Недавние аварии у дома 16 корпуса 3-6, 28-8-5 показали, насколько мы зависим друг от друга. Предлагаем объединить усилия по обслуживанию сетей.

Финансовые отчеты.

Правление планирует ежемесячно публиковать отчет о фактических доходах и расходах. Отчет будет заверяться Ревизором, что позволит членам кооператива следить за движением денежных средств и остатками на счетах. Первый отчет за январь-февраль планируем представить в середине марта.

В данный момент Ревизором является Ласкин Сергей Львович. Желающих войти в Ревизионную комиссию просим подавать заявки в Правление.

Цель создания нашего жилищного потребительского кооператива «Рождествено».

Существуют два полностью противоположных взгляда на будущее нашего малоэтажного жилищного комплекса (МЖК). Одна группа жителей утверждает, что МЖК как группа домов, объединенная договорами аренды территории, по периметру огражденной забором, наличием общего имущества, не существует. Есть просто отдельно стоящие многоквартирные дома либо индивидуальные дома блокированной застройки на территории г. Москвы. Отсюда делается вывод, что город бесплатно должен им предоставить полный набор услуг: чистка дорог, вывоз снега зимой, укладка асфальтового покрытия, смена бордюрного камня, городское освещение дорог. Да, за эти бесплатные блага придется «расплатиться» отсутствием шлагбаума, сквозным проездом через поселок, стихийными парковками на территории, ростом криминогенной опасности. Их это не пугает, они готовы терпеть такие «мелкие» неудобства. А то, что в результате произойдет резкое падение капитализации домов, снижение стоимости арендной платы для арендодателей, появится реальная угроза жизни и здоровью жителей, наших детей, идеологов городского управления территорией не смущает.

Членов ЖК «РОЖДЕСТВЕНО» объединяет совершенно другое понимание будущего поселка, нашего общего имущества, нас и наших детей. Да, они трезво осознают тяжелые проблемы, скопившиеся за многие годы: разобщенность жителей, проблемы с водой и водоотведением, отсутствие охраны, шлагбаума, запущенностью в решении юридических вопросов и т.д. Однако, мы — члены кооператива — готовы бороться за восстановление шлагбаума, запрет сквозного проезда через поселок. Мы воспринимали и воспринимаем нашу территорию, пока еще огражденную забором, как единое целое. Мы готовы сами, без помощи города, обслуживать территорию, перестилать асфальт, вывозить снег и т.д., так же как мы это делали на протяжении последних 15 лет. Нам не нужна халява, мы за реальное самоуправление поселком. Да, для достижения поставленных целей придется потрудиться. Но, ТОЛЬКО ВМЕСТЕ МЫ — СИЛА, только ВМЕСТЕ МЫ ДОБЬЕМСЯ ВСЕГО.

Кто поддерживает наши взгляды, вступайте в члены кооператива, либо заключайте договоры на индивидуальное или коллективное обслуживание.

Перефразируя знаменитую фразу Карла Маркса, мы говорим: «Жители МЖК «Рождествено» — ОБЪЕДИНЯЙТЕСЬ!».